所以虽然价格降维，但品质超配，项目由青山湖玫瑰园原班人马操盘，如沐清晖城售楼处电话：400-018-7969转555不负青山湖这黄金一公里，依旧是大师的洋房+叠墅：在不限购缝隙越来越窄的青山湖，趁着这里选择更…

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从「举全省之力」到「举全市之力」，青山湖科技城的未来从未如此笃定。 WWw.218918.cOm

杭州城西科创大走廊规划示意图

而过去十年，很多人是因为相信了青山湖玫瑰园的品质，才看见了青山湖科技城的起势，这个约2600亩的纯低密湖山墅区的开发史，就是青山湖科技城的发展史。

我记得，青山湖玫瑰园每一次开盘，很多人还没反应过来就“悄悄”卖完了，只剩前来参观样板房和园区时的一声叹息。

不少人甚至跨过了临安，涌向了外地去寻找“玫瑰系”，“玫瑰系”成了杭州低密爱好者多年的白月光，青山湖玫瑰园成了临安低密现象级神盘。

不过这个神盘的故事只开始了一半，新的故事在青山湖玫瑰园特别作品—如沐清晖城迭代演绎。

如沐清晖城鸟瞰效果图

60万方恢弘体量的如沐清晖城，品质和“玫瑰系”一脉相承，主打洋房和叠墅，总价极为亲民，而容积率依旧维持在惊人的1.02，位置还更加临湖。

这算是杭州楼市久违的返场彩蛋了，因为杭州从不缺楼盘，缺的是低密大盘。

我算了下，临安潜在高层待售项目有近60个，但纯低密可售大盘，不超过一只手，而青山湖科技城核心的临湖项目，仅此一个。

青山湖科技城实景图

新政后房票宝贵，更自住宜居的低密大盘，才是更符合青山湖生态属性的硬核资产。

毕竟很多人选择青山湖的初衷，正是看中湖色山野的「森活」。

如沐清晖城，应该是青山湖最后的低密「森活」了。

去年3次集中土拍，杭州第一批集中出让的117宗涉宅地中，平均容积率约2.4，低于1.2容积率的地只有三块，还基本是混合用地。

如沐清晖城洋房仅凭1.02的绝版容积率，对同档产品“降维打击”。

如沐清晖城效果图

更重要的是，16号线沿线已开发殆尽，3公里临湖生态建区政策严控低密地块，低密湖景大盘再难现。

而临湖只剩科技大道（青山湖科技城站—青山湖八百里站）和青山湖合围区块。

地铁16号线实景图

这是青山湖仅存的黄金一公里，而如沐清晖城就在这个黄金点，双地铁环伺，临湖背山。

还无缝衔接了青山湖科技城几乎所有的IP配套，约8万方宝龙广场、JW万豪酒店、“三育才”的超级学区、三甲医院、狮山公园（已建成）、20万方的滨河公园等等。

如沐清晖城区位示意图

最关键是，没有科技大道阻挡的烦恼，如沐清晖城是唯一可步行直达沿湖绿道的在售项目，而且是距离青山湖最近的项目。

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