正常市场情况下，同一个项目，办公产权的售价一般在住宅产权的70-80%，也就是说，TODTOWN天荟|悦麟的正常售价应在7-8万/㎡，而目前的售价却只有4.9万/㎡，仅相当于住宅的50%，仅相当于正常售价的6…

莘庄地铁上盖TODTOWN天荟 | 悦麟

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上海城市副中心 莘庄综合交通枢纽 上实城开×香港新鸿基地产×闵行城投 约70万㎡大型城市综合体 全新空中创新艺筑 TODTOWN天荟 | 悦麟 现已惊爆入市！ WWW.218918.com

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均价仅约4.9万/㎡！更有限时优惠！

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效果图

建筑面积约

151-154㎡

总价仅约670-840万！

房型图

建筑面积约

183㎡

总价仅约940-1000万！

房型图

得房率约77% 层高约3.3米

装修交付 三梯四户 可多套自由组合

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实景照片

香港/上海国金中心 香港/上海环贸广场 上海徐家汇中心 香港/上海天玺 香港/上海凯旋门 ……

同门世界地标 城心贵重资产

上海国金中心 滨江凯旋门 示意图

罕见机遇 惊爆价格 首批仅有166套！

抄底上海优质资产！

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自用 投资 皆无敌

TODTOWN天荟由上实城开、香港新鸿基地产、闵行城投联合投资开发，总建筑面积高达约70万㎡，采用TOD开发模式，在莘庄综合交通枢纽上方打造空中大平台，将地铁1号线、5号线、高速铁路、公交总站、居住、办公、购物、文化、酒店、空中花园、莘庄南北广场融为一体，打造上海前所未有的超复合城市地标！

示意图

作为闵行行政中心、文化中心、经济中心、交通中心、上海第一条地铁的起始站，莘庄自1997年地铁通车以来已持续开发超过20年，在上海西南与徐家汇、虹桥商务区共同组成三核城市副中心、新中心！

示意图

TODTOWN天荟首期住宅 悦麓 去年刚刚交付，现场实景令不少熟悉香港的朋友惊叹，绝不亚于香港西九龙售价近20万人民币/㎡的汇玺，而这也正是香港新鸿基地产深度参与TODTOWN天荟开发，为莘庄、为上海贡献的独有价值。

悦麓 实景照片

TODTOWN天荟首期住宅 悦麓 的租金水平则已接近徐汇滨江、古北、瑞虹、世纪公园等上海市中心传统高级住宅区，因此TODTOWN天荟住宅目前的市场价至少已在10万/㎡的水平。

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